特色小城镇快速发展专家:防止“假小城镇与房地产”发布民族特色小城镇投资发展潜力研究报告

从2016年起,全国各地特色小城镇和特色小镇建设持续升温。

据统计,目前除了两批403个国家级特色小城镇以外,各省区市提出打造的特色小城镇和特色小镇数量超过1500个。

从近两年的实践来看,各地积极稳妥推进特色小城镇建设,取得了一些进展,积累了一些经验,涌现出一批产业特色鲜明、要素集聚、宜居宜业、富有活力的特色小城镇。

但也有一些地方在推进过程中出现了“盲目跟风”的现象。

国家发展和改革委员会城市和小城镇改革发展中心副主任沈迟表示,当前特色小镇发展存在概念不清、定位不准,盲目发展、质量不高,同质化严重、特色不鲜明,市场化不足,重物不重人、搞形象工程,盲目举债、积累财政金融风险,房企过度参与、房地产化倾向明显等七方面问题。

沈迟进一步指出,推进特色小镇要严控房地产化倾向,综合考虑吸纳就业和常住人口规模,从严控制房地产开发,合理确定住宅用地比例。

适度提高产业及商业用地比例,鼓励优先发展产业,防范“假小镇真地产”。

为了更好地促进特色小城镇培育建设工作,中国经济信息社、商务部投资促进事务局、中国建筑设计研究院针对403个国家级特色小城镇投资发展潜力共同开展了课题研究项目,在7月30日正式发布了国家特色小城镇投资发展潜力研究报告(2018)。

中国建筑设计院城镇规划设计研究院副院长冯新刚表示,小城镇的发展潜力不简单等同于现阶段的经济实力,它既取决于自身独特的资源,又受外部环境影响,既受惠于当前的发展现状,也取决于未来的成长空间。

同时,环境载体的承受度、社会服务保障度甚至口碑知名度等都会对发展潜力产生一定影响。

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