大陆财团在半年内横扫了中国香港三分之二的甲级办公楼。

根据最新研究,在过去六个月里,中国香港三分之二的甲级写字楼由内地财团拥有。

根据国际房地产咨询公司奈特弗兰克(KnightFrank)的一份报告,今年1月至6月,内地公司共支出29亿美元,相当于市场上办公交易总额的64%。

这一数字表明,在过去10年里,内地企业在中国香港的办公市场投资了64亿美元。

奈特·弗兰克(Knight Frank)预测,由于中国内地与香港的进一步融合、人民币预期贬值以及两地跨境投资渠道的扩大,内地企业对中国香港写字楼的需求将会加快。

南华早报引述莱坊估价及谘询主管林浩文说,大陆走出去的资金已经越来越多利用中国香港作为第一站的跳板,这个现象还将因为股市的深港通、亚投行的成立以及一带一路计划而更加红火。

今年上半年湾仔两座甲级办公楼易手。中国恒大以125亿港元收购万通大厦,中国光大以100亿港元收购大新金融中心。

林浩文说,大陆的金融公司对中国香港中区甲级写字楼的胃口最大。林浩文表示,内地金融公司对中国香港中心地区的甲级写字楼的胃口最大。

奈特·弗兰克(Knight Frank)的报告还指出,在租赁市场上,中环一半的新写字楼租户是内地公司,已经成为租金上涨的驱动力。

根据奈特·弗兰克(Knight Frank)的数据,就写字楼租金而言,中国香港在全球31个城市中排名第一。甲级写字楼租金平均每年每平方英尺278.5美元。

报道援引CBRE房地产顾问公司港澳台研究部主任陈进平的话说,包括银行和保险公司在内的许多内地金融财团对购买中国香港的总部大楼非常感兴趣。他们愿意支付高于市场估价的价格。如果市场继续出现破纪录的交易,我并不感到惊讶。

在可预见的未来,内地企业将是市场的主要买家。

据了解,李嘉诚的长江中心也吸引了许多内地财团的兴趣。

中环中心位于中环皇后大道中99号,耗资350亿港元。

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